經(jīng)濟適用房與公有住房的區(qū)別是什么?

1、公有住房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。

2、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。

經(jīng)濟適用房可以繼承給孩子嗎?

經(jīng)濟適用房可以繼承給孩子，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合第一次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。對于完成經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請經(jīng)濟適用房的家庭成員的也可以繼承。

經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經(jīng)濟適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應(yīng)繳交土地收益等價款后，辦理該經(jīng)濟適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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