買房怎么選開發商

買房是一件大事，很多購房者都會精挑細選，選擇適合自己的房子，避免后期出現一系列問題。其中選擇可靠的房地產開發商尤為重要，因為開發商的好壞直接關系到樓盤的質量、交房的時間，買房過程中有任何問題，都得找開發商解決，樓盤爛尾了，也與開發商有關。

1、看開發商的資質等級

開發商的資質等級是根據開發商的注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。根據規定，開發商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。

2、了解開發商以往開發的項目

有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。如果業主對開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。

3、上網搜集開發商的相關資料

購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發商的一些報道也可以多加關注，比如在搜索引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱+糾紛”或“樓盤名稱+糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法，我們可以從開發商的處理方式中判斷出其品質信譽如何。

大開發商和小開發商的區別

大開發商和小開發商的區別是：

1、大開發商的資金周轉能力優于小開發商;

2、大開發商更注重品質和口碑，施工質量優于小開發商;

3、大開發商拿地面積大、社區規模大，居住成本高于小開發商、配套設施優于小開發商;

4、大開發商的樓盤升值空間更大，抗跌性優于小開發商。

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