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5月15日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：00123.HK）發(fā)布公告，越秀地產(chǎn)第二大股東廣州地鐵的全資附屬公司出具不可撤回承諾函，承諾承購其配額供股股份，支持公司穩(wěn)健發(fā)展。

4月20日，越秀地產(chǎn)公告建議以供股方式，按合資格股東每持有100股股份獲配發(fā)30股供股份的基準，以每股供股股份9.00港元的認購價，發(fā)行928,936,826股供股股份，募集資金約83.6億港元（扣除開支前）或約82.99億港元（扣除開支后）。

廣州地鐵為越秀地產(chǎn)第二大股東，持有越秀地產(chǎn)19.90%的股份，本次出具的不可撤回的供股承諾，體現(xiàn)了廣州地鐵對越秀地產(chǎn)未來的發(fā)展充滿信心。至此，本次越秀地產(chǎn)供股獲得了越秀集團及廣州地鐵兩大股東的全力支持。本次供股之所得款項擬將用于大灣區(qū)、華東地區(qū)核心城市和其他重點省會城市的進一步投資，并用作營運資金。

2022年，越秀地產(chǎn)各項業(yè)績經(jīng)營指標穩(wěn)健上升：營業(yè)收入約為人民幣724.2億元，同比上升26.2%；股東應(yīng)占凈利潤約為人民幣39.5億元，同比上升10.2%；核心凈利潤約為人民幣42.4億元，同比上升2.1%；按核心凈利潤的派息比率為40%。在中國房地產(chǎn)市場行業(yè)劇烈調(diào)整的環(huán)境下，越秀地產(chǎn)2022年合同銷售額錄得逆勢增長，實現(xiàn)人民幣1,250.3億元，同比上升9%，完成全年銷售目標的102%。2023年1-4月，越秀地產(chǎn)繼續(xù)保持良好的銷售勢頭，累計銷售金額為人民幣572億元，同比上升117%。越秀地產(chǎn)保持穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)，融資結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，截至2022年底，三道紅線保持綠檔達標，剔除預(yù)收款資產(chǎn)負債率、凈借貸比率和現(xiàn)金短債比分別為68.8%、62.7%和2.23倍，持有現(xiàn)金人民幣351.2億元，現(xiàn)金流充裕。越秀地產(chǎn)融資渠道保持多元暢通，2022年成功發(fā)行境內(nèi)公司債合共人民幣98.4億元，加權(quán)平均利率為3.11%。平均融資成本為4.16%，較2021年下降10個基點，一年內(nèi)到期債務(wù)占比進一步下降至18%，繼續(xù)保持穆迪Baa3和惠譽BBB－投資級信用評級，展望穩(wěn)定。

此次供股籌集資金將會支持越秀地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國化投資布局，聚焦投資大灣區(qū)、華東地區(qū)主要城市以及其他重點省會城市，強化其獨特的“6+1”多元化增儲平臺，不斷增加優(yōu)質(zhì)土地儲備。此外，此次供股也將進一步加強該公司的股本基礎(chǔ)，不斷優(yōu)化股東結(jié)構(gòu)，并在財務(wù)上提供更大的靈活性以支持未來業(yè)務(wù)發(fā)展。

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