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6月20日，北京大興新城西片區(qū)0002地塊僅有中建三局城投+大興城建一家房企報價，最終以10億元底價成交，成交樓面價2.25萬元/㎡，銷售指導價5萬元/㎡。

根據(jù)掛牌文件信息，大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團土地一級開發(fā)項目DX00-0407-0002地塊土地面積27822.391平方米，建筑控制規(guī)模≤44515.825平方米，用地性質為R2二類居住用地，將以“六通一平”的形式供地。

地塊位于大興新城西片區(qū)，地處黃村板塊，容積率1.6、控高45米，居住舒適度還不錯。唯一不足的是，配套設施主要集中在東側，3公里范圍處有地鐵4號線、北京建筑大學（大興校區(qū)）、北京印刷學院，以及大興新城濱河森林公園等，都不算近。

價格方面，地塊銷售指導價為5萬元/㎡，東側約3公里處的大興·星光城均價約5.4萬元/㎡，包括戶型建筑面積70㎡～165㎡二至四居，可覆蓋剛需、剛改及初改置業(yè)家庭需求。二手房同樣集中在東側約3～4公里處，此前的兩大限競房項目：招商雍合府和金地旭輝江山風華已經(jīng)早早售罄（限均價約5.58萬元/㎡），紅木林南區(qū)的掛牌價約6.45萬元/㎡。相比之下有一定程度的價格倒掛優(yōu)勢。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格11.5億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。（梁學城）

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