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近年來，青州市黃樓街道機械加工、高端化工等行業迅速發展，不少企業脫穎而出，可苦于產能不足擴張用地受限等問題，遲遲不能有較大的發展。同時，還存在一些沒有被科學利用的閑置廠房、工業用地和舊工業廠房被擱淺成為“沉睡資產”。

針對“沉睡資產”問題，黃樓街道通過摸清家底、走訪考察、產業調研等方式理順老舊工業區的改造提升工作要點，以“騰籠換鳥”換得“鳳凰涅槃”，加強協同配合，密切政策銜接，借鑒先進地區經驗，以“以畝產論英雄”，提高土地利用效率，促進企業提質增效。

建新廠，換主體。青州博信華盛液壓科技有限公司是一家專注核心液壓元件的生產商，近年來公司積極開拓國外市場，規模越來越大，為擴大產能，滿足國內外市場需求，街道主動出擊，幫助企業成功拿下新地塊，目前正加班加點建設新廠區。新廠區占地面積約1.5萬平方米，建成后將以山東奧駿液壓科技有限公司為主體，主要從事于液壓產品出口。針對國內和國外兩個市場分別建立生產線，在擴大公司總生產規模的同時，可以更好地滿足不同市場的需求，促進公司更加長遠、專業化發展。

改車間，換技術。走進盛東機械的新車間，新的生產線正緊張有序地運轉著。青州市盛東機械廠是一家集農業機械類、汽車運輸類、工程機械類產品加工的企業，是福田雷沃重工、江淮汽車、奧鈴汽車等知名企業的供應商，目前公司年產值在2億元以上，為應對日益擴大的市場需求，克服土地受限的發展瓶頸，公司在原廠區翻新重建舊車間，投資1000萬元上線新生產設備，改進生產技術，目前已全部投入生產，大大提高了公司產能，為自身高質量發展謀求新路徑。

改舊廠，換模式。老工業遺跡不能成為包袱，而要成為財富。循著這一思想，近日，青州市尚家發電廠將舊廠區“盤活”，舊資源變廢為寶為企業發展注入新“活水”。由于受非化工園區的發展限制，舊廠區已停產荒廢多年，街道積極協調負責人抓住當前建設用地資源稀缺的“機遇”，將停用的舊廠區進行提升改造，建設3處高標準車間，并積極尋求合作方，實現老樹發新枝，帶動周邊企業高質量發展。

土地已成為一種稀缺資源，面對日益緊張的土地資源矛盾，“騰籠換鳥”成為企業轉型升級、可持續發展的新出路。接下來，黃樓街道立足轄區內企業發展的實際情況，圍繞“產業升級、空間拓展、配套完善、環境提升、業主得利”的目標要求，鼓勵本地企業升級改造，歡迎外來企業落戶黃樓，為轄區內企業的高質量發展保駕護航。

（大眾報業·大眾日報客戶端記者 石如寬 通訊員 趙明珠 報道）

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