在毫無(wú)征兆的情況下，越秀地產(chǎn)（00123.HK）于今天早市開(kāi)盤(pán)前停牌。

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隨后公司發(fā)布公告稱(chēng)，越秀地產(chǎn)決定進(jìn)行供股融資，募集資金超80億港元，并將于（4月20日）下午股市開(kāi)盤(pán)前復(fù)牌。受此影響，在下午復(fù)牌后，越秀地產(chǎn)股價(jià)一度重挫逾16%，截至今天收盤(pán)，公司股票下跌11.62%，報(bào)11.10港元，成交額為6.63億港元。

越秀地產(chǎn)在公告中稱(chēng)，建議按每持有100股現(xiàn)有股份可獲發(fā)30股供股股份，每股供股價(jià)為9.00港元，發(fā)行規(guī)模約9.29億股，募集扣除開(kāi)支后所得款項(xiàng)凈額約82.99億港元。

至于供股股價(jià)的擬定，則是依據(jù)越秀地產(chǎn)上一交易日（4月19日）收盤(pán)價(jià)12.56港元，折價(jià)約28.3%。

而對(duì)于款項(xiàng)的用途，越秀地產(chǎn)指出，擬將供股的所得款項(xiàng)凈額用于大灣區(qū)、華東地區(qū)核心城市和其他重點(diǎn)省會(huì)城市的進(jìn)一步投資，并用作營(yíng)運(yùn)資金。

作為地產(chǎn)國(guó)企，越秀地產(chǎn)過(guò)往長(zhǎng)期被貼上“保守”的標(biāo)簽，發(fā)展速度還算穩(wěn)定。此次選擇以供股的方式募資，也是穩(wěn)健的另一種表現(xiàn)。

據(jù)了解，在供股的方式下，每位股東都可以獲發(fā)“供股權(quán)”，自行選擇參與與否，若不參與則權(quán)益會(huì)被攤薄；配股的方式下，老股東不一定可以參與配股，沒(méi)有參與配股的股東權(quán)益會(huì)被直接攤薄。

鈦媒體APP了解到，早在2014年，越秀地產(chǎn)就曾推進(jìn)過(guò)一次供股融資，距今已逾9年。當(dāng)時(shí)，越秀地產(chǎn)募資凈額共約37.85億港元，用于未來(lái)擴(kuò)展及買(mǎi)地等。而此番，越秀地產(chǎn)的融資凈額亦同樣用于買(mǎi)地?cái)U(kuò)張。

2023年開(kāi)年至今，越秀地產(chǎn)已多次在一線(xiàn)、強(qiáng)二線(xiàn)城市砸金收地。如今年1月下旬，越秀地產(chǎn)以約4億元的價(jià)格收購(gòu)了杭州一家公司的股權(quán)，由此獲得了杭州地鐵3號(hào)線(xiàn)星橋車(chē)輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目。而在3月份進(jìn)行的北京土拍中，越秀地產(chǎn)連落兩子，競(jìng)買(mǎi)下昌平朱辛莊地塊和石景山蘋(píng)果園地塊，共斥資約59億元。另外，4月18日開(kāi)啟的2023年上海首輪集中供地，共出讓19宗地塊，越秀地產(chǎn)報(bào)名參與了超10宗地塊的競(jìng)買(mǎi)，并在首日斬獲了位于靜安區(qū)的一宗地塊，斥資約7.24億元。

在3月15日召開(kāi)的2022年度業(yè)績(jī)會(huì)上，越秀地產(chǎn)披露，今年計(jì)劃擴(kuò)大北方市場(chǎng)的勢(shì)力，已經(jīng)在北方區(qū)域招攬了原金地商置、旭輝的兩員大將，人才隊(duì)伍搭建好便會(huì)開(kāi)花結(jié)果，北京會(huì)是重點(diǎn)發(fā)展的城市，其它北方的城市像青島、濟(jì)南等城市也會(huì)考慮拿地。

從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，越秀地產(chǎn)在2023年的拿地預(yù)算約400億元，與上一年拿地金額基本持平。而2022年時(shí)，越秀地產(chǎn)在全國(guó)12個(gè)城市合共新增37幅土地，在大本營(yíng)廣州新增10宗地塊，并新進(jìn)入合肥，拿地金額超410億元；據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，全年新增貨值共1162億元，排名行業(yè)第七。

另?yè)?jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，越秀地產(chǎn)的新增貨值已超過(guò)110億元，若接下來(lái)拿地順利，到年底的時(shí)候亦有望突破千億貨值。(本文首發(fā)于鈦媒體APP，作者|陳偉納)

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