新房子辦房產(chǎn)證要錢嗎

新房子辦房產(chǎn)證要錢。不過在辦理時(shí)需要繳納的費(fèi)用并不是固定的，需要根據(jù)新房的面積以及房子的價(jià)格來決定，面積越大，房子的價(jià)格越高，需要繳納的金額也就越多。一般契稅是按照房子的面積收取的，90平米以下，按照房價(jià)的1%收取，90平米到144平米之內(nèi)，按照房價(jià)的1.5%收取，144平米以上，按照房價(jià)的3%收取。另外還要收取房屋的登記費(fèi)80元，還要收取房屋專項(xiàng)維修基金。

有了房產(chǎn)證還需要房屋買賣合同嗎

即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用。

如果房主想將房屋進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)。

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