公積金貸款與商貸利率一樣嗎

公積金貸款與商貸利率不一樣，公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前商業(yè)銀行貸款利率實行LPR，即在央行公布基準貸款利率的基礎(chǔ)上進行上浮，各個銀行上浮水平不同，大多數(shù)上浮65-70個點，即4.9%+0.65%=5.55%至4.9%+0.70%=5.6%不等。

最新公積金貸款利率：自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。

申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。

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