二手房交易買賣時(shí)評(píng)估費(fèi)是誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

二手房交易買賣時(shí)評(píng)估費(fèi)是由買方承擔(dān)的，此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒(méi)有明確規(guī)定由誰(shuí)出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購(gòu)房者承擔(dān)。

當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評(píng)估公司評(píng)估過(guò)戶價(jià)，住宅不需要評(píng)估報(bào)告，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方承擔(dān)。

影響房屋評(píng)估價(jià)高低的原因有很多，比如地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價(jià)錢越高;年代越新，房?jī)r(jià)越高。

房屋評(píng)估費(fèi)是多少

二手房估價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，有些地區(qū)多收，有些地區(qū)收低。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用一般由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定費(fèi)用由原房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。有些地區(qū)收估價(jià)總額的千分之二，有些地區(qū)收取估價(jià)總額的千分之二至千分之五。

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