人死后房產證多久失效

人死后房產證無論多久都不會失效。房屋所有人的戶主死亡后，房產證仍然有效的，房屋由繼承人繼承后，可以辦理房屋轉移登記。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

人死了房子必須過戶嗎

人死了房子不是必須過戶。但是建議過戶。人死后，生前的財產應當先進行繼承手續，未繼承的房子不能直接過戶，更不能買賣，繼承過戶后繼承人有完全的產權，可以再進行出售。

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