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4月20日，上海首輪土拍進入第三個交易日，青浦、奉賢4幅涉宅地塊將相繼完成出讓。

下午，奉賢區西渡街道D-01-11區域地塊進入現場競價環節，上海土地市場官網開始對出讓環節進行了全程直播。

該地塊共吸引了9家競買人報名，分別為奉發、天安&象嶼、華潤、建發&聯發、華發&越秀、中鐵建、保利發展、招商、大家。

開拍2分鐘，報價就達到中止價233930萬元，隨后轉入了“一次書面報價”。

根據報價與平均價差最小原則，最終中鐵建以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%，房地聯動價42850元/㎡。

該地塊東至扶蘭路，南至建設用地，西至規劃河道，北至西閘公路，出讓面積66059.6㎡，容積率1.8，住宅套數下限1189套，全裝修占比50%，中小套占比60%。

地塊位于奉賢新城，距離5號線西渡站僅400米，周邊多條公交線路環繞，交通便利。周邊3公里范圍內聚集了奉賢區西渡小學、上海交通大學附屬中學閔行分校、江川社區衛生服務中心、購物中心樂坊西南商城等配套，生活氛圍濃厚。

地塊旁邊是中國鐵建香榭國際，高層產品均價約37500元/㎡，此次中鐵建梅開二度，新地塊的房地聯動價有所上漲，距離地鐵站也更近，不過項目1189套住宅體量較大，可以給剛需購房者更多上車機會。

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