二手房滿兩年有什么優(yōu)勢(shì)

二手房滿兩年可以節(jié)省增值稅。根據(jù)規(guī)定，二手房是產(chǎn)權(quán)人名下唯一房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)滿兩年，可免征增值稅，只需要繳納對(duì)應(yīng)的個(gè)稅和契稅。而一般情況下，增值稅的稅率是按照房屋總價(jià)的5.6%來征收的，如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子是100萬沒有滿二唯一，那就需要多繳納5.6萬元的增值費(fèi)。

二手房滿兩年和不滿兩年的區(qū)別

二手房滿兩年和不滿兩年的主要區(qū)別是房子交易不滿2年交的稅更多，購(gòu)買不滿兩年的普通住宅和非普通住宅，都需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和附加稅。滿兩年的非普通住宅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和附加稅，而滿兩年的普通住宅，免交增值稅和附加稅。

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