房產(chǎn)證遺失后果嚴(yán)重嗎?

1、不能買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)交易的最終交易標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侨绻麤](méi)有房地產(chǎn)證明，就不可能通過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓程序。

2、無(wú)法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒(méi)有房地產(chǎn)證明，銀行或信貸公司將不會(huì)輕易將錢(qián)借給您。

3、如果租賃房屋沒(méi)有房地產(chǎn)證明，則雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，并且出租人的合法權(quán)利也不能得到保護(hù)。

4、合法權(quán)益不受保護(hù)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，房地產(chǎn)證明是權(quán)益的重要證明。只要您的名字寫(xiě)在房間里，您的權(quán)益就能得到最大程度的保證。

5、無(wú)法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補(bǔ)償，由于他們沒(méi)有房地產(chǎn)證，買(mǎi)方可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。

6、如果房屋不能被繼承或捐贈(zèng)，則必須經(jīng)過(guò)公證手續(xù)。要執(zhí)行公證程序，您必須在相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之前出示房屋簿和其他材料，否則書(shū)記員將不同意，無(wú)法辦理贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，將影響未來(lái)房屋權(quán)益。

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證必須是本人嗎?

辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門(mén)同意，可以不親自到場(chǎng)。

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